Alugar um imóvel envolve mais do que combinar o valor e entregar as chaves. O contrato estabelece direitos e obrigações entre proprietário e inquilino e deve deixar claras as principais condições da locação. No Brasil, as locações de imóveis urbanos são disciplinadas principalmente pela Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991).
Antes da assinatura, é importante conferir valor do aluguel, prazo da locação, forma de reajuste, garantia exigida, multa por rescisão, responsabilidades por reparos e manutenção, despesas do condomínio e demais encargos. Também merece atenção a vistoria do imóvel, que registra suas condições no início da locação e pode evitar discussões no momento da devolução.
Um contrato claro evita problemas depois
A pressa para fechar negócio pode fazer proprietário ou inquilino deixar detalhes importantes de lado. O problema costuma aparecer meses depois, quando surge uma despesa inesperada, necessidade de sair do imóvel, atraso no pagamento ou divergência sobre algum reparo.
Por isso, o contrato deve representar aquilo que realmente foi negociado. Não assine sem entender as cláusulas e não dependa apenas de acordos verbais para questões importantes da locação.
Vai alugar ou colocar seu imóvel para locação?
Uma locação bem conduzida começa antes da entrega das chaves. Avaliar corretamente o imóvel, definir as condições da negociação e organizar contrato, vistoria e documentação traz mais segurança para proprietários e inquilinos.
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Este conteúdo possui caráter informativo. Questões jurídicas específicas devem ser analisadas por profissional habilitado.
Conteúdo pesquisado
e revisado por:
Felipe Mendes
Corretor de Imóveis
CRECI 26930f
