Antes da entrega das chaves de um imóvel alugado, existe uma etapa que não deveria ser tratada como simples formalidade: a vistoria. É ela que registra as condições do imóvel no início da locação e ajuda a evitar discussões quando chegar o momento da devolução.
Paredes, pintura, portas, janelas, instalações elétricas e hidráulicas, pisos, móveis e outros itens existentes podem ser registrados no laudo. Quanto mais claro for esse documento, mais fácil será comparar o estado inicial do imóvel com as condições encontradas no encerramento do contrato.
A vistoria protege os dois lados
Para o proprietário, o laudo ajuda a identificar eventuais danos ocorridos durante a locação. Para o inquilino, serve como proteção contra cobranças por problemas que já existiam antes de sua entrada no imóvel.
Fotos e registros detalhados tornam a vistoria ainda mais segura. Também é importante que o inquilino confira o documento ao receber o imóvel e comunique eventuais divergências encontradas.
O objetivo não é procurar defeitos para criar problemas. É justamente o contrário: deixar registrado o estado do imóvel para reduzir conflitos futuros.
Vai colocar um imóvel para alugar?
Uma boa locação começa com organização. Avaliação adequada do valor, documentação, contrato, vistoria e acompanhamento ajudam a preservar o patrimônio do proprietário e dão mais segurança ao inquilino.
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Este conteúdo possui caráter informativo. Situações jurídicas específicas devem ser analisadas por profissional habilitado.
Conteúdo pesquisado
e revisado por:
Felipe Mendes
Corretor de Imóveis
CRECI 26930f
